¿Qué tienes que valorar en una parcela para la construcción de una casa?

🏡 LA PARCELA ES CLAVE

Te asesoramos en la compra de tu finca, y te damos algunas claves:

  – 📏 TAMAÑO: en torno a 1.000 m2 es la medida adecuada para poder implantar una de nuestras viviendas. 

  – URBANISMO: hay que estar seguros de que la finca es edificable, y para ello se debe consultar al ayuntamiento. La cesión del frente a camino es obligatoria, hay que ser conscientes de ello antes de iniciar EL PROCESO.

  – TOPOGRAFÍA: A pesar de que la pendiente se puede compensar con el movimiento de tierras, se recomienda:

   • Entre un 0% y un 10% de pendiente para vivienda en planta baja.

   • Entre un 10% y un 20% para viviendas con sótano.

  – SERVICIOS: Es importante tener luz y agua. Si hay viviendas cercanas existirán servicios próximos.

  – 🚘 ACCESOS: tener un buen acceso rodado hará que la logística del constructor sea más sencilla y por lo tanto más económico.

  – ESCRITURAS: Se debe solicitar al vendedor las escrituras para ser analizadas. Es esencial comprobar que, jurídicamente, todo está en orden.

IMPORTANTE: Cualquier operación urbanística, de subsanación o modificación de la escritura que implique largos plazos de espera debe ser previa al inicio de EL PROCESO para garantizar la eficacia de este.